Обследование

Комплексное  обследование — здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния объекта и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени.
В этом документе приводятся все результаты проведенных анализов по техническим возможностям здания, и дается заключение о том пригодно ли здание для дальнейшей эксплуатации, либо ему требуется реконструкция и дальнейшее восстановление.

Принцип выполнения комплексного обследования

  Наша компания «МЕГА-В» производит комплексное обследование зданий и сооружений согласно техническому заданию, составленному совместно с Заказчиком.
В техническом задании указываются объекты обследования и их адрес, типы и виды конструкций, подлежащих обследованию (в случае, если выполняется экспертиза отдельных конструкций), цели проведения обследования и сроки выполнения работ.
В качестве исходных материалов, помимо технического задания, также прилагается различная проектная и исполнительная документация (при её наличии), паспорта БТИ и др.
Стройэкспертиза должна проводиться в несколько этапов. Наши специалисты проводят обследование согласно действующих  «Правил обследования, оценки технического состояния и паспортизации зданий и сооружений».

Категории технического состояния по результатам обследования

Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов.
Путем общего анализа дефектов и повреждений, а так же результатов проверочных расчетов определяется техническое состояние отдельных конструкций. По несущей способности и эксплуатационным особенностям конструкции рекомендуется относить к одной из следующих категорий:

категория 1 — нормальная.
категория 2 — удовлетворительная.
категория 3 — непригодная для нормальной эксплуатации.
категория 4 — аварийная.

Итоги комплексного обследования зданий

По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:

• оценка технического состояния объекта в целом (категория технического состояния);

• результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

• оценка состояния конструкций, инженерных систем, электрических сетей, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций и др.;

• результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;

• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, снижения теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);

• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, снижения теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);

• выдача рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;

• задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случаи нормального и удовлетворительного технического состояния) либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций (случаи непригодно для нормальной эксплуатации и аварийного состояния).